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在房屋拆除前，必須了解并考慮一系列事項以確保拆除過程的安全、合法和順利進行。以下是一些關鍵事項，供您參考：
明確拆遷房屋的實際面積：
確保拆遷房屋的面積與房地產權屬證書上的面積一致。
如果實際面積超出證書所載面積，應要求拆遷方進行測量，并堅持按實際面積結算。
關注裝飾裝修設施的賠償問題：
不同類型的裝飾裝修設施（如鋁合金窗戶、防盜門等）的賠償標準可能不同。
石英水磨地板與水泥地板等材料的折舊率也可能有差異。
在拆遷前，應詳細檢視所有涉及賠償的項目，并與拆遷方達成共識。
了解違法建筑年代及其對應賠償事宜：
如果存在未經許可違規搭建的建筑物，應提前取得該建筑物建造年份的證明材料。
不同年份的違法建筑賠償金額可能會有所差異。
遵守安全要求：
拆除作業中，要嚴格按照從外到內、從上到下的順序逐層拆除。
樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，工作人員應站在穩固的結構上進行操作。
被拆除的部分應有專門的放置場所，嚴禁向下拋擲。
確保現場安全：
拆除過程中，應根據結構特點對危險的部位進行加固。
拆除現場應設置圍欄、掛警告牌，并派專人監護，嚴禁無關人員逗留。
拆除管道及容器時，必須查清殘留物的性質并采取相應安全措施。
明確拆遷房屋的實際面積：
確保拆遷房屋的面積與房地產權屬證書上的面積一致。
如果實際面積超出證書所載面積，應要求拆遷方進行測量，并堅持按實際面積結算。
關注裝飾裝修設施的賠償問題：
不同類型的裝飾裝修設施（如鋁合金窗戶、防盜門等）的賠償標準可能不同。
石英水磨地板與水泥地板等材料的折舊率也可能有差異。
在拆遷前，應詳細檢視所有涉及賠償的項目，并與拆遷方達成共識。
了解違法建筑年代及其對應賠償事宜：
如果存在未經許可違規搭建的建筑物，應提前取得該建筑物建造年份的證明材料。
不同年份的違法建筑賠償金額可能會有所差異。
遵守安全要求：
拆除作業中，要嚴格按照從外到內、從上到下的順序逐層拆除。
樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，工作人員應站在穩固的結構上進行操作。
被拆除的部分應有專門的放置場所，嚴禁向下拋擲。
確保現場安全：
拆除過程中，應根據結構特點對危險的部位進行加固。
拆除現場應設置圍欄、掛警告牌，并派專人監護，嚴禁無關人員逗留。
拆除管道及容器時，必須查清殘留物的性質并采取相應安全措施。
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